2023-11-03 20:10:53 来源:百瑞地产网
土地市场的冷热是衡量楼市风向的重要指标之一。
而地王的所在更是城市发展重心和楼市风向的重要信号。
时隔7年
滨湖诞生合肥新地王
11月,合肥首轮土拍收官,11家房企激烈大战数小时后,滨科城BK202305号地块最终成交单价2876万元/亩,总价338758.288万元,A地块楼面价17975元/平米,B地块楼面价28760元/平米拍板,溢价率44.89%。
时隔7年,滨湖刷新地价新高,一举打破滨湖单价地王(置地双玺的2655万/亩)、以及合肥单价地王(融创壹号院2850万/亩),诞生合肥新地王。
这之中,更是滨湖价值与未来的再一次肯定与证明。
城市发展核心
滨湖新房进入大面积高总价时代
城市重点发展的倾向,从地王可窥其诀窍,7年前地王在政务,7年后地王在滨湖,城市天花板的地价背后,是高端资源的集中以及发展政策的持续倾斜。
省府板块关注度颇高,龙湖青云阙整盘均价3.37万/㎡,现已清盘;亟待纯新盘远大九庐入市补仓,小高层放风价约3.7万/㎡,洋房放风价约4万-4.2万/㎡,建面约260㎡楼王放风价约4.5万/㎡,起步户型156㎡。
最后的2W+
低门槛上车滨湖的最后时机
从望云的主力均价36000元/㎡到远大九庐的放风价突破45000元/㎡,再到新地块刷新地价天花板,滨湖新房屡破新高,改善入门置业者还有进阶滨湖的机会吗?
答案是:有的!华润置地昆御府!
位于滨湖向西一公里,上云谷路15分钟直达滨湖,共享多元生活配套。昆御府打造约93-128M²全龄段改善户型,全系精妆交付,首付36万起,即可入席准现房。
此外,下楼即至自建商街【润街】,便利店、生鲜超市、连锁餐饮等一站式乐活场,总价100万起,掘金滨湖旁社区临街餐饮铺。
大品牌,硬实力,华润置地超强产品力加速兑现,昆御府预计提前至今年底交付。热销超千套红盘,最后2W+限价精妆房,是低门槛上车滨湖的最后时机,也是改善入门者最具品价比的选择!
建筑面积约93-128㎡滨湖旁精妆准现房
建筑面积约25-89㎡滨湖旁社区餐饮铺
地址:中国·合肥·云谷路与天都路交口向南约300米
电话:0551-6602 9999